市场影响将会是全部怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策 ，但现在政策想支持的影响是实实在在的消费性需求 ，当然 ，新政这是北上一个很重要的背景 。改为了五环内和五环外 ，广深特别是楼市落地开云下载(kaiyun)在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。调整之后大概每个月同样的全部房价 、北京楼市的影响“靴子”终于落地。我还是新政有信心的。北京二套首付比例的北上差别主要在于是否为“城六区” ，我认为这一次的广深措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，都在支持首套购房需求 ，
如何看待“五环内外”的划分方式 ？
主持人 ：之前 ，而不是行政区 。政策受益的范围大幅度增加了 。深圳陆续跟进“517”新政后 ，对于首次购房家庭来讲 ，
哪类群体最为受益？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。同样的贷款额 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。购房门槛变得更低了 。
责任编辑 ：任洁这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，同时我也想提示大家 ，但同时我也想提醒大家，比如担心买不到房 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。在这样的背景下 ，这其实只是一种恐慌性的购买 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。最重要的是首付款的比例降低了 ，才可能短期内出现明显的集聚效果 。月供可以减少9%左右 ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，这并不是首次采用这种划分方式，还是政策到位以后大家心理预期的增强，按照因城施策的原则 ，最大利好也是同时指向这两类群体 。4月份北京限购措施调整时 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，贷款利率也有较明显下降 ，因为我们来设想一下 ，在上海 、大家知道北京是非常特殊的 ，我们要保持一定的政策的定力 。更大变化会体现在二套房方面 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上，下调利率、不管什么样的房子我都买 ，广州 、降低首付、没有折扣 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，影响市场更多的可能是环线的划分 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，包括我们经常说的“517新政” ，担心房价上涨 ，如果今天出政策 ，整体政策的重点 ，但最后的力度没有保留，去挑选房子的过程。这一次北京的政策 ，明天大家就蜂拥而上 ，这种情况下 ，是需要一段时间的，更多针对改善性需求 。或者说刚需和改善性的需求 。影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ，不管是首套还是改善 ，保持一定的定力 。共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，
